Как отремонтировать свой дом с помощью государства?

В 2007 году по поручению Президента РФ был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ, куда из федерального бюджета направлено 240 миллиардов рублей (в т.ч. для Краснодарского края — 8 млрд. рублей).

Эта сумма рассчитана на четыре года — до 2011 г. включительно. Часть этих средств (не менее 60%) предназначена на капитальный ремонт многоквар­тирных домов независимо от формы собственности. Остальные 40% пойдут на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

 

Для получения этой финансовой помощи от государства все регионы страны, в том числе и наш край, должны выполнить ряд условий. Среди них определено, что товариществами собственников жилья (ТСЖ) в 2009 году должны управляться не менее 10% многоквартирных домов, расположен­ных на территории муниципального образования, а управление частными управляющими компаниями должно охватывать более 50% многоквартир­ных домов.

С помощью государственных средств кубанцы впервые смогут отремонти­ровать свои дома, заплатив только 5% стоимости всего капремонта. Осталь­ные деньги они получат из бюджетов различного уровня. На один рубль собственных затраченных средств — 20 рублей бюджетных!

Перечень работ по капитальному ремонту определен Законом. Это ремонт крыши, фасадов зданий, лифтового хозяйства, внутридомовых инженерных систем и подвалов.

Итак, если многоквартирный дом требует капитального ремонта, а жи­тели дома выбрали способ управления: ТСЖ, ЖСК или управляющую компа­нию и готовы оплатить 5% расходов на ремонт, то общее собрание собс­твенников помещений в многоквартирном доме может обратиться в адми­нистрацию муниципального образования по месту нахождения многоквар­тирного дома с заявкой на получение средств для проведения капремонта.

Что должны сделать собственники помещений в конкретном доме, чтобы попасть в заявку на капремонт?

  1. Если в вашем доме еще нет ТСЖ, его необходимо создать. Процедура создания ТСЖ следующая: решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании и избирается председатель ТСЖ. За помощью в создании ТСЖ можно обратиться в орган местного самоуправления или краевую корпорацию жилищного самоуправления.
  2. Собственниками на общем собрании принимается решение о необходимости проведения капитального ремонта их жилого дома и объемах работ.
  3. Принять решение о софинансировании собственниками предстоящего капиталь­ного ремонта в размере 5% от общей стоимости.
  4. Направить это решение в муниципалитет.
  5. Контролировать процесс включения вашего дома в программу через муниципалитет.

 

Как дом

попадает в программу?

  1. Муниципалитет, на территории которого выполнены условия Фонда содействия реформированию ЖКХ, формирует общую заявку, включает ваш многоквартирный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправ­ляет её для включения в региональную программу, которую утверждает глава адми­нистрации Краснодарского края.
  2. Администрация Краснодарского края направляет в Фонд содействия реформи­рованию ЖКХ оформленную в соответствии с требованиями законодательс­тва заявку на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда.

 

 

  1. После проверки поступившей заявки правление Фонда принимает решение о предоставлении или отказе региону финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Каким образом выделяются деньги?

Средства из Фонда через казначейскую систему направляются сначала на счет региона, затем в муниципалитеты. Муниципалитет, в свою очередь, эти средства после накопления доли собственников (5%) перечисляет на отдельный банковский счет конкретного ТСЖ или управляющей компании. Муниципалитет может прини­мать решение о порядке сбора средств населения (в размере 5% доли) для ускоре­ния освоения средств, поступивших из бюджетов всех уровней. Соответственно, жильцы имеют возможность контролировать как освоение средств, так и качество работ.

Можно ли потратить выделенные средства на другие нужды?

В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ средства Фонда являются целевыми и могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартир­ных домов и переселение граждан из аварийного жилья.

Если же многоквартирный дом нуждается в проведении и других видов работ, то они могут быть профинансированы только за счет дополнительных расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования, а также собственников многоквартирных домов.

Какой срок предоставляется регионам на формирование заявок?

 

Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ Фонд работает до 1 января 2012 года. При этом следует иметь в виду, что тем же самым законом на рассмотрение заявки Фонду выделено 30 дней.